שים לב- השתלמות זו דורשת עמידה בקריטריונים- 
המדרשה – אקדמיה ארצית לעורכי דין מזמינה את ציבור עורכי הדין להשתלמות מקוונת בנושא: הסכמי מכר ועסקאות יד שנייה
4 מפגשים | ימי רביעי | החל מ – 1.6.22 | 17:00-19:15
**התכנית כפופה לשינויים | הזכאות לתעודה בכפוף להשתתפות ב-80% מההשתלמות | לינק התחברות לזום ישלח בכל יום שיש מפגש עד השעה 12:00 | תעודה סיום השתלמות תישלח באמצעות הדואר האלקטרוני בקובץ להדפסה עד 30 יום מסיום ההשתלמות | המדרשה לא מחויבת להעביר מצגות | מפגשי ההשתלמות לא מוקלטים ולא ניתנים להעברה | להרשמה באמצעות מענה טלפוני: 03-6361313
תכנית לימודית:
מפגש 1 | 1.6.22
17:00-18:00
עסקאות מכר במקרקעין הקדמה – סוגי העסקאות: רכישה מקבלן, עסקת מכר יד שניה, קבוצת רכישה. אדמת מנהל, קרקע פרטית ומה שביניהם. עריכת הסכם מכר יד שניה במקרקעין שרשומים בלשכת רישום המקרקעין
עו"ד יפעת בן דוד עמית, משרד עורכי דין יבן דוד עמית
18:15-19:15
בדיקות מקדימות ע"י שמאי- בדיקות מקדמיות הינן בדיקת שווי הנכס , בדיקת קיומן של זכויות בניה וחשיפת היטל השבחה, בדיקת תוכנית בנין עיר שחלה וכדומה.
עידן חיימוב , שמאי מקרקעין
מפגש 2 | 8.6.22
17:00-18:00
היבטי מיסוי מקרקעין ופטורים
עו"ד רו"ח יוסי כהן – משרד עו"ד יוסי כהן
18:15-19:15
היבטי מימון – איך להיערך מבחינה מימונית לצורך הרכישה
עפרה כהן, חברת סיטי כהן נדל"ן
מפגש 3 | 15.6.22
17:00-18:00
התחייבות לרישום משכנתא –מסמכי המשכנתא, מהו אישור תשלום? מהו כתב ההתחייבות לרישום משכנתא ?כיצד יש לתקנו ככל הניתן. מהי משמעות ההתחייבות , הזמנת שטרי מכר ורישום.
עו"ד יפעת בן דוד עמית, משרד עורכי דין בן דוד עמית
18:15-19:15
ניסוח הסכם המכר – המבוא והצהרות הצדדים :מהו המבוא מהן הצהרות הצדדים וכיצד לדייק את ההצהרות ולוודא עם הלקוח.אופן בניית לוח התשלומים: אילו שאלות יש לשאול את הלקוח, אילו אבני דרך קיימים בהסכם ויש להתחשב בהם בקביעת לוח התשלומים, והשלמת ניסוח ההסכם בין הצדדים
עו"ד יפעת בן דוד עמית, משרד עורכי דין בן דוד עמית
מפגש 4 | 22.6.22
17:00-18:00
עריכת כלל המסמכים הנלווים לעסקה- דיווח העסקה ורישום הערת אזהרה או משכון, חלוקת כלל המסמכים הנלווים לעסקה בקשה לרישום הערת אזהרה – מי הם הבעלים, מי המתחייב ומי הזכאי בקשה לביטול הערת אזהרה ומשמעותה – ייפוי הכוח לביטול, ייפוי הכוח מטעם המוכרים והרוכשים, שטר המכר או שטר העברת זכות שכירות כיצד ממלאים כל פרט בטפסים באופן מדויק ושלם
עו"ד יפעת בן דוד עמית, משרד עורכי דין יפעת בן דוד עמית
18:15-19:15
הדמיית חתימה על הסכם מכר - שאלות ותשובות לרבות דגשים מה קורה במקרה של עיקול, הפרה הסכם, אכיפה מול ביטול הסכם, ייזהר המוכר ייזהר הקונה
עו"ד יפעת בן דוד עמית, משרד עורכי דין בן דוד עמית