4 מפגשים | ימי ראשון | 17:00-19:15 | זום
ריכוז אקדמי:
עו"ד ד"ר בני קלדרון, משרד עורכי דין יוסי אלישע קלדרון
מפגש 1 | 2.12.25
דברי ברכה
עו''ד עמית בכר, ראש לשכת עורכי הדין
17:00-18:00
היבטי מיסוי במכירת דירת מגורים – פטור ממס שבח, חישוב מס שבח ליניארי מוטב, השפעת קיומן של זכויות בניה נוספות, חישוב ליניארי "רגיל", ניכויים אופן חישוב המס
18:15-19:15
הליכי שומה בחוק מיסוי מקרקעין - הצהרה, השגה, ערר ותיקון שומה
מפגש 2 | 9.12.25
17:00-18:00
מיסוי העברות ייחודיות בחוק מיסוי מקרקעין: מתנות, ירושות, העברה אגב גירושין, נאמנויות (הוכחת יחסי נאמנות, הפטור לפי סעיף 69 לחוק)
18:15-19:15
מיסוי עסקאות קומבינציה ועסקת "תמורות" – בין מכר מלא למכר חלקי, אופן חישוב שווי המכירה, שווי קרקע מול שווי שירותי בניה, רווח קבלני ורווח יזמי, עסקת תמורות כמכר מלא.
מפגש 3 | 23.12.25
17:00-18:00
איגודי מקרקעין: פעולה באיגוד מקרקעין – מהו "איגוד מקרקעין"?, הגדרת "פעולה באיגוד", חברות קבלניות, הקצאת מניות באיגוד מקרקעין, מס רכישה, מיסוי בפירוק איגודי מקרקעין וחברות שבבעלותן מקרקעין – הפטור בפירוק ותנאיו, רווח נוסף בפירוק (חיובי ושלילי)
18:15-19:15
סוגיות מע"מ בעסקאות מקרקעין – היבטי מע"מ בעסקאות קומבינציה ובעסקאות תמורות, מע"מ באיגודי מקרקעין, מע"מ בעסקאות אקראי ובקבוצות רכישה, היבטי מע"מ ברכישה ובמכירה של דירות מגורים.
מפגש 4 | 30.12.25
17:00-18:00
מיסוי התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי) – הרצאת בסיס: התנאים לפטור ממס, דחיית יום המכירה, תמ"א 38/1 אל מול תמ"א 38/2, היבטי מיסוי בפינוי יחידות מגורים ופינוי יחידות מסחריות, מרכיב המזומן בתמורה, הטבות מיוחדות ל"קשיש".
18:15-19:15
סוגיות מיוחדות במיסוי התחדשות עירונית (תמ"א ופינוי בינוי): הסבת פרויקטים בין יזמים, חידושי חקיקה ופסיקה, סוגיות מע"מ, סוגיות מיוחדות במיסוי "קשיש".