ימי רביעי | החל מ- 21.4.202110| 10 מפגשים | 40 שעות אקדמיות
מרכז אקדמי:
עו"ד צוריאל פיקאר, שותף וראש מחלקת נדל"ן במשרד עורכי דין הרצוג
פוקס נאמן
התכנית כפופה לשינויים | הזכאות לתעודה בכפוף להשתתפות ב-80% מההשתלמות | קישור לרישום נוכחות ישלח בצ'אט במהלך כל המפגש | לינק התחברות לזום ישלח ביום המפגש עד השעה 16:00 | תעודה סיום השתלמות תישלח באמצעות הדואר האלקטרוני בקובץ להדפסה עד 30 יום מסיום ההשתלמות | המדרשה לא מחויבת להעביר מצגות | מפגשי ההשתלמות לא מוקלטים ולא ניתנים להעברה
21.4.21
מפגש 1 - עסקאות בקרקעות רמ''י ויחסי שיתוף
17:00-17:05
דברי ברכה
17:05-18:15
עסקת נדל"ן ממעוף הציפור וחידושי חקיקה ופסיקה בדיני המקרקעין
ד"ר חיים זיכרמן, ראש בית הספר לנדל"ן, הקרייה האקדמית אונו
18:30-19:45
הרפורמה; ניהול קרקע מדינה ותשלומים בגינה (דמי הסכמה, דמי היתר ודמי היוון)
עסקת שינוי ניצול ויעוד הקניית בעלות (רפורמה)
מרצה: מר רום דוד, שמאי מקרקעין
28.4.21
מפגש 2 - עסקאות יד שנייה וקבוצות רכישה
17:00-18:15
קבוצות רכישה; ארגון קבוצה, מערכת חוזית, סיכונים וסיכויים
מרצה: עו''ד רועי מקוב, משרד עורכי דין מקוב, נוף, הוברמן
18:30-19:45
עסקאות יד שנייה- טאבו, רמ''י, חברות משכנות – בדיקות מקדמיות, הבטחת כספי הרוכש, העברת זכויות
עו''ד משה רז-כהן, משרד עורכי דין רז-כהן פרשקר ושות'
5.5.21
מפגש 3 - היבטי מס בעסקאות תמ''א 38 וקומבינציה
17:00-18:15
מיסוי עסקת תמ''א 38 ופינוי בינוי
עו''ד יוני כהן, משרד עורכי דין מאיר מזרחי ושות'
18:30-19:30
מיסוי עסקת קומבינציה
מר אייל עזורי מנהל מיסוי מקרקעין תל-אביב
12.5.21
מפגש 4 - עסקאות רכישת דירה מיד ראשונה ועסקאות קומבינציה
17:00-18:15
עסקאות רכישה יד ראשונה – בדיקות מקדמיות והבטחת כספי רוכשים לפי חוק מכר. חוזים אחידים, בטחונות, דגשים
עו''ד ארז ללצ'וק, משרד עורכי דין ח. נועם ושות'
18:30-19:45
עסקאות קומבינציה
עו''ד שי עדולם, משרד עורכי דין שי עדולם ושות'
19.5.21
מפגש 5 - התחדשות עירונית
17:00-18:30
תמ''א – 38; סוגי התמ''א, מהות העסקה, בדיקת זכויות דיירים, דגשים על ביצוע העסקה והיבטי דיירים/יזמים
מרצות:
עו''ד דנה בירן, משרד מ.פירון ושות'
עו''ד מירה בורנשטיין, משרד עורכי דין הרטבי, בורנשטיין, בסון ושות'
18:45-20:00
עדכוני חקיקה בעסקאות התחדשות עירונית; פינוי בינוי, תמ''א 38, "דייר סרבן", ובטוחות לדיירים
עו''ד אברהם ללום, יו''ר פורום מקרקעין בלשכת עורכי הדין, משרד עורכי דין אברהם ללום
26.5.21
מפגש 6 - תכנון ובנייה
17:00-18:15
הסכמי תכנון ופיתוח בין יזמים לוועדות תכנון
עו''ד רמי מנוח, משרד עורכי דין מנוח
18:30-19:45
ענף הנדל"ן (קבלת החלטות) בעיתות של משבר וחוסר וודאות". - סקירה של הדגשים שיש ליתן בעיתות של חוסר וודאות (משבר הקורונה) בהתקשרויות והסכמים
עו''ד איתי אנשל, משרד עורכי דין איתי אנשל ושות'
9.6.21
מפגש 7 - יחסי שיתוף וחוק מכר דירות
17:00-18:15
יחסי שיתוף במקרקעין - מהות שיתוף, סוגי ואופני פירוק שיתוף והשלכות על
ביצוע עסקאות
עו"ד דוד ג'והן, ראש מחלקת נדל"ן במשרד עורכי דין בן צור ושות
18:30-19:45
תיקונים וחידושים; חוק המכר דירות, הבטחת השקעות וסקירת חוק שכירות הוגנת
עו''ד און צוק
16.6.21
מפגש 8- היבטי רישום ומימון עסקאות
17:00-18:15
אבני נגף ברישום עסקאות
עו''ד לירון קריגל, רשם מקרקעין
18:30-19:45
מימון עסקאות
עו''ד אברהם ללום, יו''ר (משותף) פורום מקרקעין בלשכת עורכי הדין, משרד עורכי דין אברהם ללום ושות' - נדחה ל-1.7.21
23.6.21
מפגש 9 - בדיקות נאותות ורכישת נכס מניב, היבטי רישום
17:00-18:15
נכס מניב, בדיקת נאותות של רכישת נכס מקרקעין – מצב רישום, מהות הזכויות הנרשמות, היבטים חוזיים
עו''ד שי עדולם, משרד עורכי דין שי עדולם ושות'
18:30-19:45
עדכונים לגבי הנגשת השירותים, פרקטיקה, טעויות ברישום, זיופים, ייפוי כוח, דגשים לגבי בתים משותפים
עו''ד דוד שני, המשנה לראש רשות הרישום והסדר זכויות מקרקעין, משרד
המשפטים
30.6.21
מפגש 10 - מיסוי מקרקעין וחבויות במע''מ
17:00-18:15
מיסוי מכירת ורכישת דירות מגורים
עו''ד מיקי גורפיין, יו''ר הועדה למיסוי מקרקעין מחוז תל – אביב
18:30-19:45
חבות במע''מ בעסקאות מקרקעין
רו''ח אלי פרג'ון, EY ישראל
8.7.2021 הרצאות שנדחו
17:00-18:15
מימון עסקאות
עו''ד אברהם ללום, יו''ר (משותף) פורום מקרקעין בלשכת עורכי הדין, משרד עורכי דין אברהם ללום ושות'
18:30-19:45
עסקאות רכישה יד ראשונה – בדיקות מקדמיות והבטחת כספי רוכשים לפי חוק מכר. חוזים אחידים, בטחונות, דגשים
עו''ד ארז ללצ'וק, משרד עורכי דין ח. נועם ושות'